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新城镇三将村石桥组仓储房地产让渡(2017.9.11-2017.10.12)
2017-09-11 10:00:00

 新城镇三将村石桥组仓储房地产让渡(2017.9.11-2017.10.12)

发布单位:扬州产权综合办事市场   发布日期:2017年9月11日

项目称号

扬州市仪征市新城镇三将村石桥组仓储房地产

项目编号

YZCQ(企)2017-01

让渡行动赞成情况

1、上汽大年夜众汽车无限公司工会《关于赞成上海大年夜众结分解长无限公司部属全资企业仪征大年夜众结分解长无限公司让渡所持有“三将仓库地盘21.4亩及房屋修建物约17411.23平方米” 的批复》;
2、仪征大年夜众结分解长无限公司股东会决定。

让渡方称号

仪征大年夜众结分解长无限公司

挂牌日期

挂牌肇端日期:2017年9月11日

挂牌终止日期:2017年10月12日

标的预展

1、预展克日:2017年9月11日-2017年10月12日(任务日)
2、预展地点:标的地点地

让渡房产

根本情况

让渡房地产坐落

仪征市新城镇三将村石桥组-1  仪征市新城镇三将村石桥组-2

让渡房地产面积(m²)

17411.23

让渡房地产用处

仓储

地盘应用类型

出让

地盘应用权面积(m²)

14278.1

设备及存货

详见评价申报

 

资产评价情况

 

评价机构

江苏苏地行地盘房产评价无限公司

评价申报书编号

(苏)苏地行YZ3(2017)房估字362号

评价核准(立案)单位

仪征市住房保证和房产管理局

评价基准日

2017年06月27日

标的房地产评价值(元)

17905800(壹仟柒佰玖拾万零伍仟捌佰元整)

让渡标的

对应评价值(元)

17905800(壹仟柒佰玖拾万零伍仟捌佰元整)

 

特别事项解释

 

1、上述标的位于仪征市新城镇三将村石桥组-1  仪征市新城镇三将村石桥组-2 号,房产面积为17411.23㎡、地盘应用权面积为14278.1㎡;

2、以上房地产已取得  新城镇2012000484 号房产证及仪国用2012第01039 号国有地盘应用证,地盘用处为“仓储”,应用权类型为“出让”;

3、受让方必须付清一切款项后,让渡方方能协助受让方处理让渡标的的变革挂号手续;

4、上述房地产是以近况让渡并交付给受让方,水电气等相干费用由让渡方当场结清,受让方不得以不懂得上述房地产为由拒绝按近况接收;

5、让渡上述房地产房屋一切权证、地盘应用权证或不动产挂号证挂号面积若与实际丈量面积出现误差,以房屋一切权证、地盘应用权证或不动产挂号证记录为准,让渡方和受让方不再另行结算;

6、成交后,若因国度政策调剂或弗成抗力身分招致让渡标的不克不及正常处理变革挂号手续的,让渡方受让方两边消除合同,受让方付出的成交价款和交易费用全额退还(不计利钱);

7、让渡标的为房产、地盘,其质量以实地不雅察的近况为准,本市场向意向受让方供给的标的情况解释仅供参考,不清除有我市场未知事项及瑕疵的存在,故我市场不承当瑕疵担保义务(包含但不限于已告诉的瑕疵),意向受让方应充分推敲瑕疵风险身分及其他综合身分,谨慎决定计划、慎重竞买。

其他重要事项

详见评价申报

让渡参考价格 

(万元)

1790.58(此价格不含增值税,5%增值税由受让方承当)

受让方应具有的详细条件及承诺

一、意向受让方应具有以下条件:

1、意向受让方必须符合扬州市购房政策条件且具有完全平易近事才能天然人或有效存续的企业法人,意向受让方为企业法人的,企业注册资金须2000 万元人平易近币以上;
2、意向受让方身份应符合国度有关规定,不存在司法律例上的妨碍;
3、意向受让方应有足够的资金实力,须在告诉布告时代供给2000万元人平易近币以上(或分歧外币)银行资信(存款)证明(原件);
4、意向受让方须提交新城镇三将村石桥组仓储房地产资产的运营生长筹划(表现综合运营管理才能);
5、接收结合体报名(仅限俩家结合报名);
6、如触及外资收买,应符合国度有关规定。

2、意向受让方应承诺的事项:
1、资金来源合法且能合法用于收买;

2、意向受让方为结合体受让的,需供给结合体受让协定书,商定结合体成员之间的受让比例;
3、承诺在签定《房地产让渡合同》后3日内一次性付出房地产成交价款和交易费;
4、一旦受让成功,不存在妨碍其他合法股东的任何妨碍;
5、承诺提交的材料真实、合法、有效,不然将撤消报名和受让资格。

备查文件

1、让渡方的企业法人营业执照(正本)、法人代表身份证复印件;

2、关于新城镇三将村石桥组仓储房地产的评价申报;

3、仪征大年夜众结分解长无限公司关于处理新城镇三将村石桥组仓储房地产的股东会决定及承诺书;

4、上汽大年夜众汽车无限公司工会《关于赞成上海大年夜众结分解长无限公司部属全资企业仪征大年夜众结分解长无限公司让渡所持有“三将仓库地盘21.4亩及房屋修建物约17411.23平方米” 的批复》

5、企业资产评价项目立案表;

6、让渡房地产的房产证、地盘证复印件。

受让材料

一、意向受让方须报送材料(一式两份):

(一)意向受让方为企业法人的应供给:

1、企业营业执照副来源基本件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、意向受让资产的外部决定计划文件(董事会(股东会)赞成受让股权的决定)、授权拜托书、经办人身份证原件及复印件,填写《企业资产受让挂号表》(以上材料的复印件及意向受让报名表均需加盖公章);

2、现行有效的公司章程(原件);

3、公司制企业应供给股东会(或有权的董事会)赞成受让股权的决定(原件);

4、2017年9月11日大公了却止日时代相干银行出具的2000万元人平易近币以上(或分歧外币)银行资信(存款)证明(原件);

5、关于新城镇三将村石桥组仓储房地产的运营生长筹划;

6、受让方承诺书;

7、结合体报名须供给结合体受让协定书;

8、其他材料(原件或复印件加盖公章)。

(二)意向受让方为天然人的应供给:

1、身份证原件及复印件;

2、如意向受让方不克不及参与,拜托他人报名的,还须带拜托方签订的载明拜托权限的授权拜托书及两边的身份证原件及复印件;

3、2017年9月11日大公了却止日时代相干银行出具的2000万元人平易近币以上(或分歧外币)银行资信(存款)证明(原件);

4、关于新城镇三将村石桥组仓储房地产的运营生长筹划;

5、受让方承诺书;

6、结合体报名须供给结合体受让协定书;

7、其他材料(原件或复印件加盖公章)。

其他解释

1、让渡方承诺:本次让渡的资产权属清楚,让渡方对该资产具有完全的处理权且不存在任何限制条件;让渡资产的相干行动已实施了照应审批或立案法式榜样;

2、意向受让方在我市场交纳包管金的,即表示对标的状况无贰言;

3、意向受让方做出请求受让决定前,应自行前去国土、房产等部分懂得相干政策,停止照应实地查勘和风险评价,谨慎决定计划;一旦做出请求受让决定,即视为已懂得有关情况,自愿承当照应的义务。

4、意向受让方应按本告诉布告请求提交相干报名材料,于2017年911日至 2017年1012日17时止(任务日)到扬州产权综合办事市场(扬州市扬子江北路471号)提出受让请求,并填写《企业资产受让挂号表》,一式二份。
5、告诉布告期满,我市场将会同让渡方根据报名成果,合营肯定符合条件的意向受让方。经审核合格后的意向受让方,应在收到扬州产权综合办事市场告诉的5个任务日内,向扬州产权综合办事市场交纳包管金:人平易近币 1000万元整(不计利钱)。

6、以下情况视同背约,包管金不予退还:

(1)协定让渡,受让方不克不及按《企业资产受让挂号表》商定条目履约的;(2)经拍卖法式榜样成为受让方后,拒绝按《拍卖规矩》签订《拍卖成交确认书》或未按商定条目履约的;(3)拒绝付出交易办事费的;(4)未按商定处理产权过户的。

7、扬州产权综合办事市场将视地下征集情况,若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方,则采取拍卖方法肯定受让方,拍卖将拜托扬州市恒升拍卖无限公司处理(《拍卖告诉布告》见2017年918日《现代快报》);若只征集到一个符合条件的意向受让方的,由扬州产权综合办事市场组织交易两边按挂牌价协定让渡。若让渡成功,由原产权人合营受让方处理房地产让渡变革挂号手续,在房地产过户过程当中5%增值税由买受人承当,其他相干税费由受让方和原产权人各自按国度规定交纳,

8、采取地下交易方法肯定的受让方,其交纳的包管金在扣除交易办事费【收费标准:①协定让渡:受让方按成交金额的2‰交纳交易办事费;②拍卖让渡:受让方按照成交金额的1%交纳佣金】后可转为让渡资产的部分红交价款 ,其他意向受让方交纳的包管金在受让方肯定后当日内退还(不计银行同期利钱)。

9、与肯定的受让方签定《房地产让渡合同》。受让方在接到接收受让的告诉后5个任务日内,由扬州产权综合办事市场组织拜托方、受让方两边签定《房地产让渡合同》,承诺在签定《房地产让渡合同》后3日内一次性付出房地产成交价款和交易费用。

接洽方法

接洽人

冯师长教员

接洽德律风

0514-82055260  

         

 
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