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扬州市广陵区汶河街道干事处房地产让渡(2018.12.7-2019.1.4)
2018-12-07 16:57:32

扬州市广陵区汶河街道干事处房地产让渡(2018.12.7-2019.1.4)

发布单位:扬州产权综合办事市场   发布日期:2018年12月7日

项目称号

扬州市广陵区汶河街道干事处房地产

项目编号

YZCQ2018-01

让渡行动赞成情况

扬州市广陵区行政事业单位国有资产请求表

让渡方称号

扬州市广陵区汶河街道干事处

挂牌日期

挂牌肇端日期:2018年12月7日

挂牌终止日期:2019年1月4日

标的预展

1、预展克日:2018年12月7日-2019年1月4日(任务日)

2、预展地点:标的地点地

让渡房产

根本情况

让渡房地产坐落

扬州市毓贤街H区24幢102室非室庐房地产

让渡房地产面积

50.15

让渡房地产用处

商服

地盘应用类型

商服用地

地盘应用权面积

41.65

设备及存货

详见评价申报

 

资产评价情况

 

评价机构

江苏安信地盘房地产评价筹划咨询无限公司

评价申报书编号

安信估字(2018)第080号

评价核准(立案)单位

扬州市广陵区财务局

评价基准日

2018年6月1日

标的房地产评价值(元)

461079.1

标的设备及存货评价值(元)

让渡标的

对应评价值(元)

 

特别事项解释

 

1、上述标的位于扬州市毓贤街H区24幢102室非室庐房地产。

2、上述标的已取得不动产权证,地盘用处:商服用地,且房屋一切权人与拜托方分歧。

3、让渡标的为房产,意向受让方须在《扬州市广陵区汶河街道干事处房地产让渡告诉布告(2018.7.26 -2018.8.22)》规定的展示时间内,查阅让渡标的一切相干材料到拜托人处和标的地点地作了周全、精确的懂得,一旦做出受让决定,即注解意向受让方接收拜托人提出的一切条件和标的的一切瑕疵,其质量以实地不雅察的近况为准,本市场向意向受让方供给的标的情况解释仅供参考,不清除有我市场未知事项及瑕疵的存在,故我市场不承当瑕疵担保义务(包含但不限于已告诉的瑕疵),意向受让方应充分推敲瑕疵风险身分及其他综合身分,谨慎决定计划。

其他重要事项

详见评价申报

让渡参考价格  (万元)

41.5

受让方应具有的

详细条件

1、意向受让方必须符合扬州市购房政策条件且具有完全平易近事才能的天然人或有效存续的法人,不存在司法律例上的妨碍;;

2、资金来源合法且能合法用于收买;

3、承诺在签订《国有资产让渡合同》后15个任务日内一次性付生产权成交价款;

4、一旦受让成功,不存在妨碍其他合法股东的任何妨碍;

5、承诺提交的材料真实、合法、有效,不然将撤消报名和受让资格。

备查文件

1、让渡方的组织机构代码证复印件(正本)、法人代表身份证复印件(加盖公章),授权拜托书和经办人身份证复印件;

2、关于《扬州市毓贤街H区24幢102室非室庐房地产市场价值评价申报》;

3、扬州市广陵区汶河街道干事处关于处理房产的会议记要及承诺书;

4、扬州市市属国有资产评价项目立案表;

5、让渡房地产的不动产权证复印件(加盖公章)。

报名材料

1、意向受让方是天然人的,须带自己的身份证原件及复印件,填写国有资产受让挂号表;

2、意向受让方是法人单位的,须带营业执照副来源基本件、法人代表身份证原件及复印件、意向受让资产的外部决定计划文件、授权拜托书、经办人身份证复印件,填写国有资产受让挂号表(以上材料的复印件及意向受让报名表均需加盖公章);

3、如意向受让方不克不及参与,拜托他人报名的,还须带拜托方签订的载明拜托权限的授权拜托书及两边的身份证原件;

4、意向受让方应按本告诉布告请求提交相干报名材料,于2018年12月7日至2019年1月     4日17时止(任务日)到扬州产权综合办事市场(扬州市扬子江北路471号)提出受让请求,并填写《国有资产受让挂号表》,一式二份。

5、告诉布告期满,我市场将会同让渡方根据报名成果,合营肯定符合条件的意向受让方。经审核合格后的意向受让方,应在收到扬州产权综合办事市场告诉的5个任务日内,向扬州产权综合办事市场交纳包管金:人平易近币伍万元整(不计利钱)。

其他解释

1、让渡方承诺:本次让渡的资产权属清楚,让渡方对该资产具有完全的处理权且不存在任何限制条件;让渡资产的相干行动已实施了照应审批或立案法式榜样;

2、意向受让方在我市场交纳包管金的,即表示对标的状况无贰言;

3、意向受让方做出请求受让决定前,应自行前去国土、房产等部分懂得相干政策,停止照应实地查勘和风险评价,谨慎决定计划;一旦做出请求受让决定,即视为已懂得有关情况,自愿承当照应的义务。

4、以下情况视同背约,包管金不予退还:

(1)协定让渡,受让方不克不及按《企业国有产权受让挂号表》商定条目履约的;(2)经拍卖法式榜样成为受让方后,拒绝按《拍卖规矩》签订《拍卖成交确认书》或未按商定条目履约的;(3)拒绝付出交易办事费的;(4)未按商定处理产权过户的。

5、扬州产权综合办事市场将视地下征集情况,若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方,则采取拍卖方法肯定受让方,拍卖将拜托扬州市恒升拍卖无限公司处理(《拍卖告诉布告》见2018年12月11日《现代快报》);若只征集到一个符合条件的意向受让方的,由扬州产权综合办事市场组织交易两边按挂牌价协定让渡。若让渡成功,房地产过户过程当中的相干税费由买受人和原产权人各自按国度规定交纳。

6、采取地下交易方法肯定的受让方,其交纳的包管金在扣除交易办事费【收费标准:①协定让渡:买受人按成交金额的2‰交纳交易办事费(最低不低于3000元,详见江苏省国有产权交易办事收费标准);②拍卖让渡:按照成交金额(差额累进)收取佣金,详细以下:①200万(含200万)以下的,2.5%;②200万-500万(含500万),2%;③500-1000万(含1000万),1.5%,④1000万-5000万(含5000万),1%】后可转为房地产让渡价款 ,其他意向竞买方交纳的包管金在受让方肯定后当日内退还(不计银行同期利钱)。

7、与肯定的受让方签订协定书:受让方在接到接收受让的告诉后5个任务日内,来扬州产权综合办事市场签订《国有资产让渡合同》,并在签订《国有资产让渡合同》后10个任务日内一次性付生产权成交价款。

让渡方接洽方法

接洽人

刁师长教员

接洽德律风

18662386006

产权交易市场

接洽方法

接洽人

冯师长教员

接洽德律风

0514-82055260 15050717616

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